Eladó Panel lakás Óhegy

Leírás, további információk

Azonosító: E-X-9-463

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, ERKÉLYES, VILÁGOS PANELLAKÁS KŐBÁNYA KEDVELT RÉSZÉN – ÓHEGYEN!

Budapest X. kerületében, a Lavotta utca egyik rendezett, karbantartott és kamerával megfigyelt társasházában eladó egy 53 m²-es, 2. emeleti, kiváló elosztású, jó állapotban lévő panellakás erkéllyel és ablakos konyhával.
Az ingatlan világos, barátságos hangulatú, két különnyíló szobával és egy tágas hallal rendelkezik, ami akár dolgozószobaként vagy étkezőként is funkcionálhat. A nappalihoz tartozó erkély egyedi kialakítású, ideális egy reggeli kávéhoz vagy esti pihenéshez. A bejárati ajtó több ponton záródó, biztonsági ajtóra lett cserélve, a nappaliban a nyílászáró szintén modern, műanyag kivitelű. A lakás friss tisztasági festést kapott, így azonnal költözhető állapotban van. A fürdő és a WC külön helyiségben található.
A társasház rendezett anyagi helyzetű, rendelkezik felújítási alappal és folyamatos karbantartás alatt áll. Az erkélykorlátokat 2023-ban cserélték, a lift felújítása 2025-re tervezett. A közös költség 21.600 Ft, amely tartalmazza a takarítás, szemétszállítás, karbantartás díját és a felújítási alapot. A távfűtés költsége kedvező, havi 14.376 Ft.
Tárolási lehetőségként egy  kb. 10 m²-es, társasházi tulajdonú pincehelyiség áll rendelkezésre tárolóként, amit a jelenlegi tulajdonos 10 éve szokásjog alapján használ.
Elhelyezkedés szempontjából kiváló választás: a ház csendes, zöldövezeti részen található, ugyanakkor kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával. A 85, 85E és 68-as buszok megállója pár perc sétára található, így az Örs vezér tere vagy a KÖKI Terminál akár 15–20 percen belül elérhető. A közelben óvodák, iskolák, posta, bevásárlási lehetőségek, valamint a népszerű Óhegy park és az Újhegyi Sportliget biztosítanak lehetőséget sportolásra és kikapcsolódásra. A környéken ingyenes a parkolás.
Az ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdonban van, így jogilag és műszakilag is készen áll a gyors birtokba adásra.

Azon kedves ügyfelek, akik általunk találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek.